+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Законы о сдаче в наем жилья посуточно 2018

Сдавая квартиру, не забудьте заплатить налоги! С начала года сумма уплаченных налогов за аренду жилья превысила 1,3 млрд. Платить налоги можно тремя способами. Как физлицо, по упрощенной схеме в качестве ИП и, наконец, с помощью патента. Считаем, что выгоднее.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Посуточная аренда квартир вне закона? Закон Хованской. Что на самом деле запретил Медведев?

Инструкция: как сдавать квартиру в посуточную аренду

В России больше нельзя оказывать гостиничные услуги в жилых помещениях многоквартирных домов. Это касается не только хостелов, но и посуточной аренды жилья, в которой многие россияне давно нашли удобную и недорогую альтернативу обычному гостиничному размещению.

В том числе изменения могут коснуться тех, кто сдает жилье на AirBnb. Постановление, которое вносит изменения в Правила пользования жилыми помещениями, подписал премьер Дмитрий Медведев. Разбираем с экспертами, чем это может обернуться для тех квартировладельцев, которые уже работают или только хотели бы выйти на рынок посуточной аренды.

Документ, опубликованный на портале правовой информации , вносит поправки в пункт 4 Правил пользования жилыми помещениями. Аналогичные по содержанию поправки были приняты в Жилищный кодекс РФ часть 3 статьи 17 в апреле года.

Получается, своим постановлением Медведев привел подзаконный акт, каковым являются Правила, в соответствие с апрельскими поправками. Считается, что закон был направлен на борьбу с хостелами в жилых домах, и отчасти это в самом деле так.

Запрет на предоставление гостиничных услуг в жилых помещениях автоматически сделал незаконными хостелы, размещенные в многоквартирных домах. На рынке смогли остаться только те, кто смог перевести свои помещения в нежилой статус, для чего требуется, в частности, отдельный вход. Он настроен пессимистично. Последние два года, особенно в год проведения в России игр ЧМ, рынок активно рос.

Вообще, было ожидание, что в нормативной базе появится всем понятное уточнение, разрешена ли после изменения й статьи почасовая и посуточная аренда квартир.

Но уточнений не последовало, сожалеет Николай Хмелевский — партнер, руководитель практики недвижимости и строительства адвокатского бюро LOYS. Такая размытая формулировка сразу дала основания предположить, что запрет распространится и на сдачу жилого помещения в наем, по крайней мере, на краткосрочный.

По этому поводу даже пошумела Общественная палата РФ, которая в году указала разработчикам законопроекта как раз на неясность его формулировок. Но большей ясности в итоге не стало. Хороший вопрос, на который, возможно, однажды кому-то все-таки придется дать четкий и понятный ответ.

То есть да, новый запрет, по идее, может распространяться на почасовую и посуточную аренду квартир. Получается, тем самым сфера действия Правил распространена и на квартиры, сдаваемые на короткий срок. Если вы сдали квартиру в аренду на несколько месяцев, а то и лет, и при этом дали арендатору временную прописку, волноваться вряд ли стоит.

Разве что об отношениях с налоговой службой, которая, конечно, хочет получать налог с вашей ренты. Никто не отменял статью Гражданского кодекса РФ и пункт 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, которые позволяют сдавать жилое помещение в аренду юридическим лицам или наем физическому лицу.

На эти же положения закона никак не ограничивают сроки аренды и найма, в том числе в меньшую сторону, отмечает Николай Хмелевский. Таким образом, настаивает он, и в случае с более коротким сроком аренды пока не все так однозначно. Многое покажет правоприменительная и судебная практика, предсказать которую сложно. Однозначно вне зоны риска пока лишь почасовая или посуточная аренда жилых комнат в индивидуальном жилье или частных домов целиком, а также апартаментов они не относятся к жилым помещениям.

Но кроме того, вряд ли возникнут проблемы у тех, кто занимается сдачей в посуточную аренду не сам, а через специализированные компании, которых уже достаточно на рынке размещения, особенно в крупных городах. Правда, многие из них сейчас работают как агрегаторы, формально оказывая лишь информационные услуги, как это делают агрегаторы на рынке услуг такси. Однако, скорее всего, и этого не произойдет.

И юристы, и представители самих фирм-операторов краткосрочной аренды предполагают, что распространение может получить практика заключения долгосрочных договоров найма, которые просто будут досрочно расторгаться в день отъезда постояльцев. Мало ли какие жизненные обстоятельства могли изменить планы нанимателя и заставить его покинуть город….

Наконец, даже если практика пойдет по негативному пути, то многое будет зависеть от того, какое наказание будет предусмотрено за нарушение Правил пользования жилыми помещениями, которые поправил премьер Медведев. В нынешней же редакции КоАП статья 7. Есть еще статья 6. Вряд ли эти санкции пока способны кого-то сильно напугать.

Однако на подходе проект нового КоАП, разработчики которого обещают резко повысить штрафы за административные правонарушения. Дополнение от По его словам, запрет на оказание гостиничных услуг в жилых помещениях многоквартирных домов не означает, что квартиры не могут сдаваться, в том числе на короткие сроки. У вас есть интересная информация?

Думаете, мы могли бы об этом написать? Нам интересно все. Поделитесь информацией и обязательно оставьте координаты для связи. Ваше сообщение попадет к нам напрямую, мы гарантируем вашу конфиденциальность как источника, если вы не попросите об обратном. Мы не можем гарантировать, что ваше сообщение обязательно станет поводом для публикации, однако обещаем отнестись к информации серьезно и обязательно проверить её.

Курортный сбор в России хотят распространить на частный сектор Однако, скорее всего, и этого не произойдет. Мало ли какие жизненные обстоятельства могли изменить планы нанимателя и заставить его покинуть город… Наконец, даже если практика пойдет по негативному пути, то многое будет зависеть от того, какое наказание будет предусмотрено за нарушение Правил пользования жилыми помещениями, которые поправил премьер Медведев.

По теме: недвижимость хостелы закон хованской аренда жилья. Новости России. Президент Украины Владимир Зеленский. Координаты нужны, чтобы связаться с вами для уточнений и подтверждений. Читайте, где удобно Znak.

Соседи могут спать спокойно: гостиниц в жилом фонде не будет

Госдума в окончательном третьем чтении приняла закон о запрете мини-гостиниц в жилых домах, который дорабатывали еще года. Есть и небольшая сенсация: в последний момент текст документа смягчили, сняв однозначный запрет на посуточную аренду квартир. Сделано это было так изящно, что практически никто не обратил внимания на изменения. А фактически — чтобы не убивать институт краткосрочной аренды жилья. Хотя бы потому, что это основной способ проживания туристов в курортных городах России , а для многих жителей тех мест — едва ли не главный источник существования. Эта формулировка однозначно запрещает хостелы мини-гостиницы.

"Закон о хостелах" принят во втором чтении. мини-гостиницы, но и о запрете о посуточной сдаче квартир в аренду. Спорный документ о запрете посуточной аренды в жилых домах претерпел .. С Вербицкая является почетным президентом Российской академии образования.

Депутаты запретили посуточную аренду

Депутаты приняли во втором чтении законопроект о запрете хостелов, как его для краткости именуют в СМИ. Но речь в нем идет не только о том, что в жилых домах нельзя организовывать мини-гостиницы, но и о запрете о посуточной сдаче квартир в аренду. Инициатор создания документа - председатель думского комитета по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская. Авторы законопроекта предлагают дополнить Жилищный кодекс РФ такой фразой: "жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг". Однако для такого бизнеса можно использовать помещения нежилого фонда — например, апартаменты, которые сейчас в изобилии возводятся в Москве и других городах. К ним не установлены такие жесткие санитарные и социальные требования. В таких помещениях допускается, например, меньшая естественная освещенность, вокруг здания с апартаментами не нужно создавать инфраструктуру.

Как сдавать жилье в посуточную аренду, чтобы всё было законно

Команда РОИ. Такие квартиры сдаются как правило на короткий срок, от нескольких часов почасовые до суток. Иногда более. Снимают такие квартиры,обычно для проведения увеселительных мероприятий, таких как дни рождения, встречи друзей и т.

Госдума РФ одобрила законопроект, запрещающий размещать гостиницы в жилом фонде. Соответствующие поправки в ст.

Закон о запрете хостелов приняли в смягченном варианте

С развитием сервисов вроде Airbnb и других аналогов посуточная квартира стала надежным источником дохода для тысяч москвичей и жителей других туристически привлекательных городов страны. Вот только с 1 октября все они могут оказаться вне закона. Поскольку жильцы арендуемых посуточно квартир меняются практически каждый день, то каждая отдельная квартира это по сути хостел, а их теперь запрещено открывать в жилых домах. Когда речь идет о квартире, то необходимо заключать договор найма, как минимум, на месяц для того, чтобы оплачивать коммунальные услуги. А если человек сдает квартиру посуточно, то он нарушает закон.

Сдающих квартиры россиян ждет новый закон о налоге

Депутаты Госдумы предложили россиянам, сдающим жилье в аренду, выйти из тени. Законопроект прошел одно чтение. Суть инициативы: если вы сдали квартиру, поделитесь доходами с государством. Теперь же эту сумму уменьшили более чем в три раза. Главное — поделитесь! Разработчики закона собираются создать доступное интернет-приложение, с помощью которого можно будет оплатить налог буквально в течение двух минут. Остальные же россияне разобьются на две группы.

Принципы сдачи жилья в аренду регламентируются 35 Главой Гражданского Кодекса РФ. жилья в аренду; Законно ли сдавать квартиру посуточно; Принят закон Налоги и сдача квартиры в аренду в году — мифы и.

С 1 октября 2019 посуточная аренда квартир может стать вне закона. Новости недвижимости

Во время Чемпионата мира по футболу у части россиян появилась возможность заработать на посуточной сдаче в аренду своего жилья. Однако это актуально не только в период массовых мероприятий. Эксперт по посуточной аренде Виктория Соболева , которая сдаёт 10 квартир, рассказывает, какие в этой области есть правила и особенности.

В России больше нельзя оказывать гостиничные услуги в жилых помещениях многоквартирных домов. Это касается не только хостелов, но и посуточной аренды жилья, в которой многие россияне давно нашли удобную и недорогую альтернативу обычному гостиничному размещению. В том числе изменения могут коснуться тех, кто сдает жилье на AirBnb. Постановление, которое вносит изменения в Правила пользования жилыми помещениями, подписал премьер Дмитрий Медведев.

Сдача квартиры в аренду может стать одним из основных источников дохода для ее собственника. Помимо долгосрочной аренды, квартиру можно сдавать посуточно, например, иностранцам, туристам или людям, которые приехали на несколько дней в город по работе и предпочитают отелям домашний уют.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Закон Хованской. Посуточная аренда под запретом?
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. scoopaswidtio

    Вопрос: а как так можно задержать в течение года за пьяное вождение в течение года, если за рулем нельзя быть 1,5? кто закон писал? может там другие нарушения должны быть?

  2. mornidafoll

    Тарас подскажите пожалусто как получить помощь бывшему Атошнику на покупку жилья или на ремонт жилья.куда обратится что бы не послали.спасибо за твою благородную помощь.

  3. Ростислава

    Насколько правомерны действия судьи, если подсудимый отказывается от адвоката по соглашению в зале суда, судья принимает отказ, и назначает ТОГО ЖЕ САМОГО адвоката (который все ещё находился в зале), но уже по назначению?

  4. Агап

    АвтоЕвроСила , инициатор акций по перекрытию дорог , коммерческая организация не офишированная . По-этому, один человек смог спалить джип , при этом получив доход боллее 1 млн грн.