+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Влияет ли на решение по ипотеке срочный или бессрочный договор

Трудовое законодательство предусматривает два вида трудового договора. Согласно части 1 статьи 58 ТК РФ договоры могут заключаться:. В некоторых случаях характер предстоящей работы или условия ее выполнения не позволяют оформить трудовые отношения с сотрудником на неопределенный срок. Поэтому с ним заключают срочный трудовой договор.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Когда можно заключить срочный трудовой договор?

Вопросы и ответы

Продолжаем разговор о банках и всем, что с ними связано. В данной части рассмотрим другие вопросы по теме:. Собственно, главное условие — наличие доходов, то есть работы, причем на постоянной основе.

По возрасту не могу сказать, есть ли ограничения, но понятное дело, что в лет проблем с получением кредита больше.

Пока не сталкивалась с такой ситуацией. Некоторые клиенты приходят за ипотекой и у них временный контракт на год-два-три-пять. Не любят банки таких клиентов. И это логично: если вы берете ипотеку на 20 лет, а трудовой договор у вас на 3 года, то дать вам ипотеку у банка желания не возникнет. Понятное дело, что наличие бессрочного трудового договора не является гарантией того, что через год человека не уволят или он не уволится сам. Однако банк предпочитает видеть бессрочный договор в качестве основного документа.

Соответственно, если купить недвижимость в Валенсии хочет один работающий человек, то он и предоставляет банку все документы об этом ниже. Если покупает семейная пара:. Часто вы, находясь в браке, хотите купить недвижимость в Валенсии только на имя одного из супругов. Так не пойдет. Соответственно, получать ипотеку и платить по ней должны оба, не важно, кто подал документы на ее получение. Подписывают ипотечный кредит оба супруга. Один из супругов может отказаться от права на покупаемую недвижимость, но, скорее всего, банки такой отказ не примут.

Однако в моей практике были случаи: только при условии покупки за наличные деньги. Тоже вопрос, на который невозможно ответить однозначно. Нет такой цифры. От этого, естественно, зависит и размер заработка, который банк хочет видеть достаточным для одобрения кредита. Если у вас зарплата е, а ипотеку рассчитали — е в месяц, то вам одобрят выдачу кредита, например. Чем больше зарплата, тем лучше, это понятно. Однако преувеличивать реальность тоже не стоит.

Подчеркиваю, в среднем сумма такова, но каждый случай индивидуален. Основные документы банк Сабадель указаны здесь :. Рассмотрим их:. Все документы должны быть переведены на испанский язык присяжным переводчиком. Что это значит? Переводчик будет с официальным статусом переводчика и его перевод будет заверен. Присяжный перевод дороже обычного. В Испании он дороже, чем в ваших странах почти всегда, так что переводите у себя, не везите сюда ничего для перевода.

Более того — открою секрет: в Испании можно выделить 3 вида перевода: обычный, заверенный и присяжный заверенный определенным человеком — для каждой страны своим. Последний самый дорогой. Не надо никаких нотариальных заверений. Все эти заверения на языке страны и их надо опять переводить. Получается бесконечная цепь переводов. И второе: апостиль требуется только на нотариальные документы договора, доверенности и документы об образовании.

На все остальное апостиль не нужен, не тратьте деньги. Имея все указанные выше документы, не расслабляйтесь, банк всегда может запросить что-то еще. Узнаем на месте.

Смотря каких документов не хватает. Да-да, именно нарисовать. Не пугайтесь, не вы первые, не вы последние. Проверить подлинность испанскому банку будет сложно, если не сказать невозможно. Например: вы нарисовали справку с работы о том, что получаете евро, при этом предоставляя выписку со счета о движении денежных средств, банк видит, что по ней ваша прибыль в месяц составляет около евро. Естественно, банк попросит пояснить. Далее, у вас есть сумма денег, происхождение которой вы не можете объяснить банку.

Если у вас нет вообще никаких документов, то есть компании, которые все вам это сделают. Знаю одну, которая все сделает для жителей Украины. Сама я этим не занимаюсь рисовать документы для банка , это очень сложная и опасная процедура, нужно иметь хорошую базу для того, чтобы все сделать, как надо. В целом, можно попробовать обойтись без услуг таких компаний.

Вы приехали в Валенсию покупать недвижимость, выбрали вариант, на это уйдет недели 2, внесли задаток. Идем в банк открывать счет и сразу предоставлять документы для ипотеки — 1 день. Банк изучает документы и принимает решение о выдаче или нет ипотеки и о ее сумме — около 3-х недель. В большинстве случаев, надо что-то донести и уточнить — неделя-две-три….

Банк проводит оценку выбранного вами объекта за ваш счет — около е — неделя. Пункты 3 и 5 могут меняться местами — зависит от обстоятельств. Не понятно почему нельзя делать все параллельно, чтобы сэкономить время?! Согласно новому закону об ипотеках — за 10 дней до сделки покупатель обязан изучить условия ипотеки перед нотариусом.

Он придет к нотариусу и тот ему все расскажет по условиях ипотеки. Это нововведение принято для того, чтобы уязвимое звено ипотечной цепи тот, кому дается кредит узнало об условиях кредитования не на сделке, когда ему уже будет некуда бежать и отказываться от сделки, а заранее.

Тогда он может все обдумать и скорректировать условия ипотеки, чтобы на сделке уже было все четко и понятно. Банк проводит последние приготовления перед сделкой — неделя. Ох, тут, иногда мне кажется, что этот процесс бесконечен. Начинается процесс с открытия счета. При этом желательно уже иметь выбранный для покупки объект. Если вы откроете счет, предоставите все документы, а найдете объект для покупки через месяца, то весь пакет документов придется собирать заново и переводить.

В среднем, месяца полтора от выбора объекта до покупки, но бывало, что и 2,5 месяца и месяц. Если процесс совпадет с праздниками, то пиши пропало — месяца не разобраться в вопросе. Копирование статьи на другие сайты без согласования с автором категорически запрещено. Добрый день! Если есть варианты квартир до Евро, мы готовы посмотреть и купить понравившуюся по ипотеке.

Галина, у меня вариантов нет никаких — я все ищу под клиента. Бюджет у вас низкий — если вас устроит квартира под ремонт в цыганском доме без лифта, то пожалуйста.

Либо только пригороды. Subscribe to comment. Да, добавьте меня в свой список рассылки. Уведомить меня о новых комментариях по email. Уведомлять меня о новых записях почтой. Ипотека в Испании. Какой банк Испании выбрать? Часть 2. Банки Испании. Анна автор блога В данной части рассмотрим другие вопросы по теме: 3. Кто может взять ипотечный кредит в Валенсии?

Если покупает семейная пара: работает один: если этот один достаточно зарабатывает, то он и берет ипотеку, но на двоих. Если не достаточно, то надо смотреть по ситуации и советоваться с банком. Ведь чем выше у покупателей совместный доход, тем увереннее банк себя чувствует, выдавая вам ипотеку. Однако, если один зарабатывает более чем достаточно, то проще сказать, что второй не работает — сэкономим на переводах документов.

Какой должен быть доход, чтобы дали ипотеку? Какие документы нужны для открытия счета и получения ипотеки в Валенсии? Основные документы банк Сабадель указаны здесь : Рассмотрим их: Понятно, что для открытия счета и всего остального нужен ваш загран паспорт. С недавнего времени банки требует еще и внутренний паспорт страны. Ошибочно полагают многие, что нужно НИЕ для открытия счета.

Совсем не обязательно. Оно, конечно, в целом, будет нужно при покупке, но его можно получить в процессе рассмотрения вопроса об ипотеке. Для открытия счета паспортов достаточно.

Срочный трудовой договор: в чем его особенности

Решили приобрести квартиру через ипотеку и обратились в банк ВТБ После предоставления всех документов в т. Банкир попросил меня переделать ТД и указать что он заключен на неопределенный срок или продлен. Я обратился к работодателю и объяснил ситуацию. Работодатель сказал, что требование банка незаконно и переделывать он естественно ничего не будет.

Расторжение трудового договора по соглашению сторон – одно из Если работодатель принял решение об увольнении, увольнение как можно больше информации: есть ли у него ипотека, имеются ли иждивенцы, какая семья. от вида трудового договора – срочный или бессрочный.

Как устроен трудовой договор

В соответствии с ч. У практикующих юристов возникают неоднозначные вопросы по поводу альтернативности приведенных оснований прекращения ипотеки и универсальности второго из них. Статьей 1 соответствующего закона определено, что ипотека — вид обеспечения выполнения обязательства недвижимым имуществом, остающимся во владении и пользовании ипотекодателя, согласно которому ипотекодержатель имеет право в случае невыполнения должником обеспеченного ипотекой обязательства получить удовлетворение своих требований за счет предмета ипотеки преимущественно перед другими кредиторами этого должника в порядке, установленном этим законом. Согласно п. Ипотека возникает на основе договора, закона или решения суда, носит производный характер от основного обязательства и является действительной до прекращения основного обязательства или до истечения срока действия ипотечного договора ч. То есть уже при определении законодателем порядка возникновения и применения ипотеки ст. Согласно абз.

Окончание срока действия ипотечного договора и связанные с этим правовые последствия

Ответ инспектора труда-юриста Инспекции труда: Статья 88 Закона о трудовом договоре позволяет работодателю отказаться от трудового договора с работником в чрезвычайном порядке по зависящей от работника причине, не позволяющей продолжить трудовые отношения часть 1. Эти причины вытекают либо из виновного поведения работника, либо из обстоятельств, в возникновении которых виновен работник. Виновным поведением является, например, нарушение трудовых обязательств, совершение деяния, обусловившего потерю доверия работодателя к работнику пункты части 1 , невиновным поведением работника являются скорее зависящие от его состояния причины — такие как падение трудоспособности по состоянию здоровья или неспособность справляться с работой пункты части 1. Поэтому пункты предоставляют перечень примеров, отражающий наиболее типичные причины для отказа от трудового договора в чрезвычайном порядке, поскольку часть 1 устанавливает, что от трудового договора можно отказаться, прежде всего, по описанным в пунктах причинам.

Сбербанк России. Все отзывы Добавить отзыв.

Ипотека в Испании для россиян, украинцев и других нерезидентов

Расторжение трудового договора по соглашению сторон — одно из самых безопасных для работодателя. Однако и здесь таятся подводные камни. Сейчас узнаем. Соглашение сторон легко оформить документально. Действия работодателя практически неоспоримы в суде, поскольку в данной ситуации нет льготных категорий — трудовой договор можно расторгнуть даже с беременной женщиной.

Отзывы о Сбербанке России

Отправить заявку. Регионы Северные побережья. Ипотека в Испании для россиян, украинцев и других нерезидентов Подробная информация о том, как получить ипотеку в Испании на покупку жилья. Документы, ставки, сроки выплаты, примеры расчета ипотеки, рекомендации по получению. Как взять ипотечный кредит россиянину, украинцу или другому жителю СНГ.

Оформление страхования - добровольное и не влияет на решение банка по кредиту. Отзыв об ипотеке в Сбербанке. Получилось много букв, но это будет Решение о необходимости приобретения собственного жилья было принято, когда мой трудовой договор превратился из срочного в бессрочный и.

Подводные камни увольнения по соглашению сторон

Трудовой договор становится актуальным, когда случается беда: больничный, отпуск или задержка зарплаты. Возраст работника. Бессрочный договор лучше защищает интересы работников, поэтому закон отдает ему предпочтение.

Продолжаем разговор о банках и всем, что с ними связано. В данной части рассмотрим другие вопросы по теме:. Собственно, главное условие — наличие доходов, то есть работы, причем на постоянной основе. По возрасту не могу сказать, есть ли ограничения, но понятное дело, что в лет проблем с получением кредита больше. Пока не сталкивалась с такой ситуацией. Некоторые клиенты приходят за ипотекой и у них временный контракт на год-два-три-пять.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Наталия

    А что мы тут сидим и рассуждаем на тему как это должно быть? Мой опыт общения с банковскими работниками говорит о том, что понятие на местах подразумевает каждого работника банка. А их тысячи (не считала, точно не знаю). Поэтому результат таких действий банков совершенно непредсказуемый и никем не контролируемый процесс.

  2. losadi

    Хотів би зауважити, Тарасе, що чинний Закон України Про правовий режим воєнного стану не передбачає можливості самостійного продовження Президентом строку воєнного стану (однак скасувати такий достроково він може). Тобто, якщо 26 грудня раптом Пєця захоче його продовжити, то має бути по новій витримана вся процедура рішення РНБО, видання НОВОГО указу Президента та затвердження його Верховною Радою. Звичайно, не думаю, що так станеться при всій нелюбові до Пєці, дурнем його вважати не варто.

  3. Венедикт

    Я так понимаю пока Украина не станет частью Евросоюза , верблюды будут в топе((((

  4. Иван

    Блокнот Ютуб з'явився.

  5. Клементина

    При разборке половина поломают , так , как руки из жопы , только хорошо умеют считать деньги .